Hai un inquilino che non paga l’affitto? Ecco come tutelarti:
Prima mensilità di ritardo
Rivolgi un invito bonario al pagamento: per iscritto, inviando una raccomandata, chiederai il pagamento delle mensilità in ritardo, altrimenti sarai costretto a rivolgerti ad un avvocato.
Nella maggior parte dei casi sarà senza esito positivo.
Seconda mensilità non pagata
Qui, entro in gioco io, che come legale predisporrò una lettera di diffida e messa in mora.
Nella lettera richiederemo il pagamento dei canoni scaduti, con l’avvertimento che, trascorsi sette giorni dalla ricevimento della lettera senza che avvenga il pagamento, si agirà per vie giudiziale (davanti un Giudice).
Ti domanderai: e se non paga?
Scriverò un atto ( tecnicamente “atto di intimazione di sfratto e contestuale ricorso per decreto ingiuntivo) che verrà, per prima cosa inviato al tuo inquilino ( “notifica), e poi posto all’attenzione di un Giudice ( “iscrizione a ruolo di un atto presso il Tribunale”), con il quale chiederò che sia ordinato (“convalida di sfratto”) il rilascio dell’immobile e il pagamento dei canoni di affitto non pagati sino a quel momento , e quelli che andranno a scadere (“decreto ingiuntivo”).
Chi ben inizia, è a metà dell’opera!!
Per qualsiasi ulteriore informazione, troverete i miei recapiti sulla home page.
A presto!
